Skip to content
Главная | Жилищные вопросы | Военная ипотека не хватает денег

29.07.2017

Военная ипотека


Государство таким образом поддержало военнослужащих, предоставив им возможность купить квартиру в новостройке. Застройщики тоже остались в плюсе - они увеличили объемы продаж. НИС Для начала разберемся, что представляет собой военная ипотека. Если кратко, то суть системы заключается в том, что ежемесячно военнослужащему выплачивается определенная сумма, но использовать ее можно только по целевому назначению, а именно - для улучшения жилищных условий.

Ежегодно сумма выплат индексируется: Обязательное условие для оформления военной ипотеки - стаж службы не менее 3 лет. Только после истечения этого срока военнослужащий может получить деньги из НИС и использовать их в качестве первоначального взноса по кредиту. Таким образом, за три последних года сумма накоплений составит рублей.

Соответственно, чем дольше срок службы, тем больше денег накопится.

военная ипотека не хватает денег его знает

Конечно, за тысяч рублей квартиру точно не купишь. Недостающую сумму можно взять в банке. Банк выдает заемщику деньги на приобретение жилья, а выплачивает кредит государство. При этом сумма ежемесячных выплат по ипотеке не может превышать ежемесячную сумму выплат в НИС.

Лучший агент месяца

Военнослужащим не стоит ждать, чтобы накопить как можно больше денег в НИС и взять кредит на меньшую сумму или купить большую квартиру. Дело в том, что ипотечный кредит должен быть погашен до достижения заемщиком 45 лет. Именно до этого возраста осуществляются выплаты в рамках НИС. К примеру, если военнослужащему 25 лет, то срок кредита не будет превышать 20 лет. Предполагаемый срок кредита будет учитывать при расчете максимально возможной суммы займа.

И чем старше заемщик, тем меньшую сумму одобрит банк. Однако в любом случае существует максимальная граница кредитных денег - 2 рублей. Иными словами, если военнослужащий не воспользуется своим правом на покупку квартиры, никто ему накопленную сумму на руки не выдаст. То есть, военному в 25 лет нельзя взять ипотеку сроком на 10 лет, только на 20, чтобы в свои 45 он закрыл кредит окончательно. При этом можно погасить кредит досрочно, но только за свой счет. Военную ипотеку может оформить любой военнослужащий вне зависимости от места прохождения и рода войск РФ.

Приобрести жилье в рамках данной программы можно на всей территории страны. То есть заемщики из регионов вполне могут купить квартиру в новостройках Московской области. При прекращении службы в вооруженных силах до момента погашения военной ипотеки военнослужащий обязан погасить ипотеку досрочно из собственных средств. Если суммы накоплений НИС и одобренной банком не хватает на покупку квартиры, военнослужащий может оформить нецелевой кредит в этом же либо в другом банке, однако в расчет будет приниматься действующая военная ипотека, в итоге сумма одобрения может быть меньше желаемой.

Так же, как и в случае с классической ипотекой, банк проверяет заемщика и может отказать в выдаче кредита, если обнаружит просрочки платежей, скажем, по потребительским или автокредитам. В году по данной программе уже выдано 2 кредитов на сумму более 4 млрд рублей.

Банки, дающие военную ипотеку

Для сравнения, в г. Условия получения кредита как правило везде одинаковые, во всяком случае по части набора документов, необходимых для подачи заявки - сертификат НИС, справка о доходах по форме 2-НДФЛ и т. Точный список документов лучше узнавать в банке.

Удивительно, но факт! Это была программа "Генштаб". К сожалению, варианты страхования продемонстрировали не очень себя позитивно, поскольку потом и страховые компании сами попадали.

После повышения ключевой ставки многие такие программы были закрыты, либо произошло увеличение ставок. Эта сумма может быть только в виде сертификата НИС либо вместе с собственными накоплениями военнослужащего. Максимальный срок кредита, как мы уже отмечали ранее, напрямую зависит от возраста военного, так как на момент погашения кредита ему не должно быть больше 45 лет. Минимальный обозначенный срок кредита - 36 месяцев. Первое объясняется более доступной в сравнении с Москвой ценой квартиры, второе - желанием жить недалеко от работы.

Как правило, военнослужащие предпочитают покупать квартиры в готовых домах, чтобы как можно скорее переехать в собственное жилье. Стоит отметить, что купить жилье на этапе котлована, когда цена минимальная, военнослужащим не удастся. Также существует ряд требований к самому застройщику. Условия, указанные выше, распространяются на панельные дома. Обязательным условием для аккредитации новостройки является и реализация квартир по ДДУ. Ирина Доброхотова отмечает, что военнослужащие стараются обойтись без дополнительных вложений, поэтому подбирают квартиру по цене, сопоставимой с суммой накоплений в НИС плюс ипотечный кредит.

Удивительно, но факт! Военная ипотека фактически состоит из двух частей в данном случае. И определённые шаги, направленные на её урегулирование, предпринимаются.

В среднем, это квартиры стоимостью до 3,5 млн рублей. В этом бюджете можно подобрать как однокомнатную, так и двухкомнатную квартиру, но подавляющая часть военнослужащих останавливает свой выбор на двухкомнатных. Практика компании Urban Group показывает, что военнослужащие предпочитают приобретать двухкомнатные квартиры с отделкой на начальной стадии строительства объекта.

уже военная ипотека не хватает денег раздумье брови

Военная ипотека в московских новостройках Название ЖК.

Читайте также:

  • Образеу протокола объяснения потерпевшего адвокатом
  • Ввк на пенсию мвд рф
  • Льготы по налогу с продажи недвижимости для физических лиц
  • Досрочная пенсия по состоянию здоровья в мвд
  • Тонирование задних фонарей
  • Жилищные вопросы военнослужащих