Skip to content
Главная | Земельные вопросы | Уменьшение кадастровой стоимости земельных участков

28.06.2017

Услуги по снижению кадастровой стоимости в Оренбурге


Как уменьшить кадастровую стоимость? На сегодняшний день с учетом изменений, внесенных в закон об оценочной деятельности в Российской Федерации, а также Земельный кодекс Российской Федерации, уменьшение кадастровой стоимости возможно с использованием инструмента расчета справедливой рыночной стоимости земельного участка в качестве кадастровой стоимости и оспаривания текущей кадастровой стоимости в суде.

Когда необходимо уменьшение кадастровой стоимости? Завышенная кадастровая стоимость земли - в том случае, когда кадастровая стоимость земельного участка была чрезмерно завышена в процессе государственной кадастровой оценки земель, мы можем уменьшить кадастровую стоимость земли и, как следствие платежи по земельному налогу, на основании 66 статьи Земельного кодекса Российской Федерации.

Предполагается, что снижение кадастровой стоимости может быть произведено в тех случаях, когда реальная рыночная стоимость земельного участка ниже кадастровой стоимости, определенной в процессе кадастровой оценки. Уменьшение кадастровой стоимости земельного участка обычно происходит в результате судебного решения. Изменение категории земель - часто в случае изменения категории земель, например, с земель сельского хозяйства на земли промышленности или земли поселений, расчетная кадастровая стоимость земельного участка существенно увеличивается.

При этом рыночная стоимость земли может быть существенно ниже текущей кадастровой стоимости. В данном случае уменьшение кадастровой стоимости через механизм независимой оценки рыночной стоимости земельного участка является отличным решением. Изменение назначения земельного участка - в ситуации изменения назначения земельного участка, например, в рамках сельскохозяйственной категории земель, на участки предназначенные для дачного строительства, оценочная кадастровая стоимость земельного участка существенно увеличится.

Удивительно, но факт! В нашей компании отчеты проходят двойную систему контроля качества, поэтому замечания от СРО при согласовании с ними уже минимальны. Оспаривание кадастровой стоимос В начале, на основании предоставленной документации эксперты изучают возможность оспаривания кадастровой стоимости.

При этом возможно уменьшить кадастровую стоимость земли за счет оценки текущей рыночной стоимости земельного участка уже после внесения изменений в назначение земельного участка. Изменение предполагаемого использования земельного участка - в случаях, когда Вы только предполагаете изменить использование земли с юридической точки зрения , процесс уменьшения кадастровой стоимости земельного участка необходимо начинать уже после вступления в силу кадастровых изменений, так как после изменения предполагаемого использования, обстоятельства оценки изменятся, и процесс придется повторять.

Как рассчитывается земельный налог.

Кто имеет право уменьшить кадастровую стоимость Уменьшение кадастровой стоимости владельцем земли - уменьшить кадастровую стоимость земли на основании судебного решения или решения комиссии по пересмотру кадастровой стоимости может только владелец земельного участка, так как чрезмерно завышенная кадастровая стоимость земельного участка нарушает его права, как налогоплательщика, результируясь в переплате земельного налога. Уменьшение кадастровой стоимости арендатором земли - в соответствии с последней редакцией "Федерального Закона об Оценочной Деятельности в РФ", статьей Таким образом, арендатор земельного участка имеет право оспаривания кадастровой стоимости земли в том случае, когда кадастровая стоимость является базой для расчета арендной платы.

Способы уменьшения кадастровой стоимости Территориальная комиссия по пересмотру кадастровой стоимости - имея на руках заключение об оценочной стоимости, подготовленное независимым оценщиком, Вы можете обратиться в территориальную комиссию по пересмотру кадастровой стоимости земли.

К сожалению, в настоящий момент комиссии по пересмотру кадастровой стоимости земельных участков созданы далеко не во всех субъектах федерации, соответственно единственным способом уменьшения кадастровой стоимости является судебный процесс.

Уменьшение кадастровой стоимости земельных участков чтобы нам

Арбитражный суд по месту нахождения земельного участка - на сегодняшний день наиболее благоприятная правоприменительная практика по уменьшению кадастровой стоимости земельных участков сложилась именно в арбитражных судах. Поэтому в случаях, когда владельцем земли является физическое лицо, мы рекомендуем нашим клиентам зарегистрироваться в качестве индивидуальных предпринимателей для того, чтобы иметь возможность обратиться именно в арбитражный суд субъекта федерации для целей уменьшения кадастровой стоимости земли.

Суд общей юрисдикции по месту нахождения земли - обращение в суд общей юрисдикции для уменьшения кадастровой стоимости земли возможно в тех случаях, когда владельцем земельного участка является физическое лицо. Этапы решения по уменьшению кадастровой стоимости Бесплатный анализ возможности уменьшения кадастровой стоимости - бесплатный анализ возможности уменьшения кадастровой стоимости земли может быть подготовлен сотрудниками Deutsche Bewertung на основании минимального набора информации о земельном участке.

Мы подскажем, возможно ли уменьшение кадастровой стоимости земли в Вашем случае и по какому пути лучше пойти. Оценка рыночной стоимости земельного участка - оценка рыночной стоимости земли является ключевым элементом процесса уменьшения кадастровой стоимости земли, так как суд принимает решение о принятии в качестве кадастровой рыночной оценки земельного участка именно на основании отчета об оценке рыночной стоимости земли, подготовленного сертифицированным независимым оценщиком.

Обращение в территориальную комиссию по пересмотру кадастровой стоимости - территориальная комиссия по пересмотру кадастровой стоимости должна быть создана в каждом субъекте федерации на основании соответствующего решения правительства. При этом, обращение в комиссию по пересмотру кадастровой стоимости для целей уменьшения кадастровой стоимости земли возможно далеко не во всех случаях.

Этого-то Уменьшение кадастровой стоимости земельных участков совершенно

Обращение в суд по месту нахождения земли - уменьшение кадастровой стоимости земельного участка может быть произведено на основании признания судом оценки рыночной стоимости земли в качестве кадастровой стоимости земельного участка. Экспертиза отчета об оценке - экспертиза отчета об оценке рыночной стоимости земельного участка может потребоваться в процессе судебного делопроизводства.

Удивительно, но факт! В случае, если она оценена в несколько раз выше рыночной, у землепользователей возникает серьезная переплата по налогам. Этапы процедуры судебной экспертизы кадастровой стоимости Хотим так же отметить, что наша компания является исполнителем работ по кадастровой оценке, поэтому хорошо знает механизм проведения массовой оценки, имеет опыт работ с большими объемами информации и проектов.

Мы рекомендуем выполнить экспертизу отчета об оценке, подготовленного Deutsche Bewertung, на этапе судебного процесса. Вступление судебного решения в силу - вступление в силу судебного решения автоматически будет инструкцией для органов исполнительной власти и налоговых органов об уменьшении кадастровой стоимости земельного участка и перерасчете земельного налога.

Как быстро можно уменьшить кадастровую стоимость? В большинстве случаев комплексная процедура по уменьшению кадастровой стоимости земельного участка может занять несколько месяцев. При этом Deutsche Bewertung подготовит отчет об оценке рыночной стоимости земельного участка для целей уменьшения кадастровой стоимости в течение рабочих дней.

Заказать звонок

Продолжительность судебных процессов может быть индивидуальной, но мы рекомендуем рассчитывать на решение вопросов в течение нескольких месяцев. Документация для ипотечной оценки Вы имеете возможность для ознакомления с детальной документацией, необходимой для проведения оценочных работ на нашем сайте. Мы можем выполнить отчет об оценке с минимальным комплектом документации. Стоимость и сроки оценки для уменьшения кадастровой стоимости Мы предлагаем минимальные тарифы, разработанные "Национальным советом по оценочной деятельности" для применения в Российской Федерации за профессиональные услуги в области оценки и других активов.

Оценочная компания Deutsche Bewertung всегда завершает работы в минимально возможные сроки, предусмотренные контрактом. Наши специалисты подсчитают стоимость оценки для Вашего проекта в течение минут после получения Вашей заявки. Вы можете обратиться в круглосуточный телефонный центр Deutsche Bewertung или оставить заявку на нашем сайте. Оставить заявку онлайн Вы можете оставить заявку онлайн на нашем сайте. Единый телефонный центр работает круглосуточно.

Читайте также:

  • Завещание в обычной форме образец
  • Как установить родство по наследству
  • Соглашение о намерениях сотрудничества
  • Общественное мнение преступности
  • Особенности проведения инвентаризации основных принятых и переданных на отвтсвенное хранение