Skip to content
Главная | Земельные вопросы | Раздел квартиры в общей совместной собственности

28.06.2017

Особенности раздела долевой собственности при разводе супругов


Причуды совместной собственности Причуды совместной собственности Гражданское законодательство допускает ситуации, в которых собственность на объект недвижимости является не единоличной, а совместной. Как приобрести или продать общую квартиру? Прибежали в избу дети Жизнь многогранна, и обстоятельств, при которых может появиться совместная собственность, множество. Прежде всего это, конечно, приватизация — те, кто был постоянно зарегистрирован по месту жительства прописан в квартире, и становятся ее собственниками.

раздел квартиры в общей совместной собственности эта маленькая

Второй очевидный вариант — наследование: Еще один вариант — несовершеннолетние дети. Ныне действующий Жилищный кодекс устанавливает, что согласие органов опеки на сделку требуется только в том случае, если ребенок является сособственником продаваемой квартиры. Но до вступления в г. Орган опеки соглашается, но выдвигает условие, чтобы во вновь приобретаемой квартире половина принадлежала ребенку.

Удивительно, но факт! Как разделить долевую собственность квартиры Причины раздела недвижимости, в том числе и квартир, в основном, две: Однако долги наследодателя погашаются за счет наследственной массы в пределах ее стоимости.

Так и появляется совместная собственность. Особый случай Как, вероятно, уже догадались читатели, знакомые с данной проблемой, особый случай — это имущество людей, состоящих в браке. Гражданское и семейное законодательство гласит, что единоличной собственностью каждого из супругов является то, с чем он пришел в брак, а также то, что было получено каждым из них лично — в дар или по наследству.

Так, если жене ее мама подарила квартиру либо жилье досталось в наследство от умершей бабушки — это квартира лично жены, муж к ней не имеет никакого отношения. А вот все остальное — собственность совместная… Необходимо отметить еще два момента — чрезвычайно тонких.

Смотрите также:

Во-первых, свидетельство о собственности может быть выдано только на одно имя, но сути это не меняет. Например, муж купил квартиру исключительно на себя, во всех документах фигурирует только он. Но квартира все равно совместно нажитое имущество, и жена имеет право на ее половину. Во-вторых, распоряжаться таким имуществом надо сообща даже в том случае, если брак уже распался. Скажем, в г. По закону все равно требуется отыскать бывшего супруга супругу и взять письменное согласие на сделку.

Удивительно, но факт! Что же именно унаследует переживший супруг? Как выяснилось, квартира была приобретена ответчиком за полгода до заключения брака.

С учетом того что люди расстаются обычно не в лучших отношениях, выполнить это требование порой бывает очень сложно. Правовые последствия Они очевидны: Риэлторы могут рассказать немало занимательных историй.

Особенности раздела квартир находящихся в ипотеке:

Например, о том, как в свое время в число собственников включили скромного летнего сына. Потом из него вырос летний балбес, наркоман, который теперь маму родную из квартиры взашей выгоняет. И повлиять на него особенно нельзя — сособственник.

раздел квартиры в общей совместной собственности дал единственный

Или о том, как жена, которая за годы семейной жизни не заработала ни копейки, при разводе гордо заявляет, что купленная квартира — совместная собственность, и требует половину. Распоряжаться квартирой, находящейся в совместной собственности дарить, продавать и т.

Разделы, рекомендуемые для ознакомления:

Перейдем к практическим рекомендациям. Человеку, уже имеющему совместное с кем-то имущество, можно порекомендовать одно: Понятно, что идти на поклон к бывшей жене или собственному сынку-балбесу не хочется, но… Существует, правда, альтернатива — добиваться выделения причитающейся вам доли, то есть раздела квартиры.

Удивительно, но факт! Для распоряжения одним из супругов своей частью общего имущества необходимо сначала выделить в нем доли.

Но тут есть пара подводных камней. Скажем, двухкомнатное жилье разделить еще можно хотя доли, скорее всего, окажутся неравными — редко когда комнаты в квартире одинаковы по площади , а что прикажете делать с однушкой?! Во-вторых, раздел обычно оказывается невыгодным в финансовом смысле.

корабль раздел квартиры в общей совместной собственности ними

Те, кто еще не попал в подобную ситуацию, должны иметь в виду, что возможности для маневра имеются. Например, в последние годы стали очень популярными брачные контракты — они позволяют расписать режим любой собственности в том числе и недвижимой , права и обязанности сторон в случае развода. Брачный контракт можно заключить в любой момент: Конечно, выступить с подобным предложением нелегко: Что до рекомендаций противоположной стороне то есть тем, кто хочет купить квартиру, пребывающую в непростом юридическом совместном статусе , то для большинства ситуаций все просто.

Печальное исключение составляет только недвижимость, приобретенная в браке, — как мы помним, в правоустанавливающих документах наличие супруги может и не упоминаться. В обоих случаях следует помнить, что любые бумаги могут быть подделаны — от этого никто не застрахован, поэтому проверку лучше поручить людям компетентным.

Читайте также:

  • Госпошлина за авто рассчитать
  • Как снять с баланса земельный участок оптимизация
  • Сколько стоит оформить в собственность участок
  • Передачи спецодежды субподрядчику в пользование
  • Как получить налоговую льготу на имущество пенсионерам
  • Как отличаются выплаты по родам работающих от не работающих
  • Выплаты за рождение 5 ребенка 2017г