Skip to content
Главная | Земельные вопросы | Определение площади земельного участка

13.02.2018

Площадь участка сложной формы


Существует три основных способа определения площадей: При использовании аналитического способа определение площади производится по результатам полевых угловых и линейных измерений или координат характерных точек. Для графического способа используются данные измерений на плане и карте. Такой способ чаще всего используется при отсутствии информации полевых измерений. При механическом способе площадь определяется по плану с помощью специального устройства — планиметра. Иногда используется комбинированный способ определения площади.

Например, общая площадь участка определяется по координатам характерных точек аналитическим способом, а площади внутренних участков определяются по плану с помощью графического или механического методов.

Расчет площади земельного участка неправильной формы

Эти три метода имеют различные показатели точности. Наиболее точным является аналитический метод. На точность этого метода влияют только погрешности полевых измерений. Точности других методов, использующих топографическую информацию с планов, зависят еще и от погрешностей приборов, качества плана, масштаба, деформации бумаги.

Аналитический способ Аналитический способ позволяет по координатам характерных точек границ участка определить его площадь. При этом используются формулы аналитической геометрии. В соответствии с ними площадь многоугольника S может быть определена по формуле: Xi и Yi — координаты i-той характерной точки участка, имеющего вид многоугольника; i — порядковый номер характерной точки ЗУ.

Отсюда Определение площади земельного участка сущности

Этот параметр меняется от 1 до n; n — число характерных точек. Если участок имеет форму трапеции и известны его стороны, то площадь такого участка можно определить по формуле: При расчете четырехугольника неправильной формы, когда известны размеры его сторон, вначале определяют величину полупериметра p: Тогда площадь участка Sу будет равна: В некоторых случаях, когда имеется много точек поворота, аналитический расчет площади участка производится с использованием данных об углах азимута.

ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

При этом по контуру границ участка производится замер азимута каждой характерной точки. Также определяется расстояние от одной характерной точки до следующей за ней точки. Вся эта информация в дальнейшем вводится в ЭВМ, которая по специальной программе производит расчет площади ЗУ.

Определение площади земельного участка обратился Джезераку:

Графический метод При расчете площади участка графическим методом чаще всего изображенный на плане участок сложной формы делят на участки элементарного вида треугольники, прямоугольники, трапеции , затем вычисляют и суммируют площади этих фигур. Точность графического метода зависит от точности графического измерения на плане.

Известно, что точность измерения с помощью циркуля постоянна и равна 0,1 мм. Поэтому относительная ошибка при измерении коротких линий больше, чем при измерении длинных линий. В связи с этим желательно, чтобы простые фигуры были больших размеров и с близкими по размерам основаниями и высотами. Такой метод удобен в случае, когда имеется небольшое количество характерных точек. В противном случае целесообразнее определять площадь участка по координатам точек, измеренных на плане. В некоторых случаях участки имеют криволинейную форму, которую трудно аппроксимировать простыми фигурами.

В таких случаях могут использоваться палетки.

Mir-Geodezii

Палетка представляет собой прозрачный лист, на который нанесены деления. Этот лист накладывается на план участка. Сосчитав количество делений, входящих в контур участка, и определив площадь одного деления с учетом масштаба, можно оценить площадь участка. Недостаток такого графического метода состоит в том, что количество неполных квадратов приходится оценивать на глаз.

В результате этого ухудшается точность данного метода. Механический способ Механический способ используется в тех случаях, когда по плану необходимо оценить площадь большого участка со сложными границами. Для осуществления этого метода используются планиметры.

Планиметр представляет собой прибор, который позволяет определить площадь плоской фигуры путем обвода ее контура. Он состоит из двух рычагов и каретки со счетным механизмом. На полюсном рычаге имеется игла, которая втыкается в план и является полюсом. Вокруг полюса по контуру участка движется обводной шпиль. Точность метода зависит от размеров участка и свойств плана. Погрешность определения площади При определении площадей участков возникают неточности, которые характеризуются погрешностями. Погрешность — это разность между вычисленной величиной площади участка и ее истинной величиной.

Для различных методов определения площади такие погрешности могут быть различными. Для аналитического метода точность расчета площади зависит исключительно от погрешностей, связанных с измерением координат поворотных точек. При этом, средняя квадратическая погрешность СКП аналитического метода расчета mp определяется формулой: Эти точности зависят от типа земель.

Так, для населенных пунктов этот показатель равен 10 см, а для дачных участков и садоводств см. Таким образом, для садового участка в кв. При реализации графического метода на его точность влияют погрешности измерений, погрешности составления плана, деформация бумаги. Относительная погрешность такого метода составляет от 1: Точность механического метода также зависит от погрешностей составления плана или карты , состояния бумаги, на которой нанесен план участка.

Кроме того, на точность этого метода влияет размер участка. Этот метод не рекомендуется применять для участков размером менее см2. В благоприятных условиях относительная погрешность измерений площади планиметром может достигать 1: При покупке квартиры можно получить налоговый вычет. Хотите оформить в собственность участок, взятый в аренду на 49 лет?

могу Определение площади земельного участка спросил

Здесь есть подробная инструкция. Определение площади участка на ПКК Публичная кадастровая карта ПКК — это онлайн-сервис, с помощью которого любой гражданин может узнать основные характеристики любого земельного участка, помещенные в кадастр недвижимости ЕГКН. Для того, чтобы узнать величину площади с помощью ПКК, надо зайти на страницу http: Для этого используется специальное меню, которое позволяет определить участок по кадастровому номеру, адресу. Так, введя в поисковую систему ПКК адрес участка, можно получить его расположение на карте и некоторые данные.

Среди этих данных имеется площадь данного участка, которая является официальной величиной, так как она введена в ЕГРН. Необходимо отметить, что не все участки земли можно таким образом найти по адресу. Например, при нахождении участка c кадастровым номером Однако при обращении к ПКК с использованием этого адреса система дает сбой. Подобный результат получается и при обращении к ПКК на других страницах. Это говорит о том, что система поиска земельного участка на ПКК по адресу не до конца отработана Росреестром.

Чтобы определить площадь участка по координатам, вначале необходимо узнать эти координаты. Если участок уже найден на карте, то приблизительные координаты характерных точек можно определить, подводя к ним курсор. По этим координатам, в дальнейшем, можно определить площадь участка по формуле для аналитического метода. Более точно координаты характерных точек участка можно узнать только при платном заказе выписки из ЕГРН для этого участка.

То есть, выписка из ЕГРН является основным документом на недвижимость.

Удивительно, но факт! Известны аналитический, графический и механический способы определения площадей. Когда значение короткого основания или высоты получено при полевых замерах, а значение длинной высоты или основания определено исходя из данных плана, это положительно повысит точность.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам:

Читайте также:

  • 158 ук рф кража срок
  • Браслеты из резиночек вред здоровью
  • Заявление в суд на мошенничество