Skip to content
Главная | Земельные вопросы | Доля земельного участка это

13.06.2017

Доля земельного участка и долевая собственность


Порядок выделения земельной доли

Все ваши риски сведутся к тому, что процесс оформления документов займет больше времени. Право общей собственности на земельный участок предполагает распределение комплекса прав и обязанностей в отношении данного участка между двумя и более лицами, являющимся его собственниками.

Доля земельного участка это ними

Разновидностями общей собственности выступают долевая и совместная. При долевой собственности доля каждого собственника четко определяется и фиксируется в соответствующем регистрационном документе.

Доля земельного участка это смог объяснить

Если собственность является совместной, то доля отдельных лиц не определяется. Однако при осуществлении каких-либо действий или операций с ним раздел, продажа, оформление в аренду или собственность, предоставление части участка в аренду или спорах неизбежно возникает необходимость выделения доли каждого собственника. Среди характеристик одного земельного участка, имеющего двух или более владельцев, различают реальные или идеальные доли.

Реальная доля — это часть земли с установленными на местности границами.

2. Купля земельной доли

Если в течение месяца возражений не поступило, то расположение участка можно считать согласованным. Если соглашение с другими собственниками о выделе доли достигнуть не удалось, то можно подать заявление в суд. Далее при наличии согласия других собственников или положительного решения суда составляется проект раздела участка и проводится межевание. Для этого приглашается кадастровый инженер территориального органа Росреестра или частное лицо, имеющее лицензию.

Удивительно, но факт! Кроме того, купить земельную долю пай в земельном участке сельскохозяйственного назначения невозможно, если вы сами не являетесь участником долевой собственности на этот земельный участок.

Оформление земельной доли в собственность и ее регистрация Для регистрации выделяемой доли следует перевести его в новый статус — как отдельного земельного участка. На основании документа о межевании и правоустанавливающего документа на земельную долю участок ставится на кадастровый учет в территориальном органе Росреестра.

Доля земельного участка это его

Однако присвоение кадастрового номера еще не является достаточным для преобразования объекта в самостоятельное недвижимое имущество. Права собственника вступают в силу только после того, как право на земельный участок зарегистрировано в регистрационной палате. По факту регистрации выдается соответствующее Свидетельство. Затем можно получить и кадастровый паспорт участка. При выделе доли земельного участка происходит прекращение права общей собственности, поскольку в результате возникают два или более отдельных участка, имеющие разных собственников.

Удивительно, но факт! Каждая из долей или каждый из уровней закрепляются во владении за разными собственниками. Невостребованные земельные доли Невостребованной земельной долей для земель сельскохозяйственного назначения считается доля:

Собственник сам решил продать половину- это возможно? Будет ли зарегистрирована сделка в регралате?

Удивительно, но факт! Кроме того, купить земельную долю пай в земельном участке сельскохозяйственного назначения невозможно, если вы сами не являетесь участником долевой собственности на этот земельный участок.

Какое соглашение с собственником необходимо заключить до сделки по поводу межевания и выдела в натуре!

Читайте также:

  • Форма доверенности на оформление земельного участка
  • Мошенничество с использования служебного положения зарегистрированным кандидатом
  • Решение суда раздел имущества наследство личные денежные средства