Skip to content
Главная | Защита прав потребителя | Полномочия местных администраций части распоряжения землями

24.06.2017

Полномочия местных администраций части распоряжения землями


Распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена: N 26 часть I.

Похожие публикации

Одно из указанных изменений касается порядка управления и распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена. Указанная собственность по своей правовой природе относится к публичной собственности, при этом, как верно отмечает О. Право собственности на землю в странах Европы: Актуальность вопроса, связанного с распоряжением земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, обусловлена тем фактом, что до настоящего момента большие по объему площади земель не имеют реестровых собственников, при этом вовлечение указанных земель в хозяйственный оборот является объективно необходимым и должно положительно влиять на доходность различных бюджетов бюджетной системы РФ, в том числе способствовать развитию рынка недвижимости, в связи с чем в современных условиях вопрос распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, приобретает особую значимость и нуждается в самостоятельном рассмотрении с учетом последних изменений земельного законодательства РФ.

Полномочия местных администраций части распоряжения землями этот

Первоначально предусмотренные механизмы разграничения государственной собственности на землю показали свою неэффективность, в связи с чем они были коренным образом пересмотрены, что нашло свое отражение в Федеральном законе от 17 апреля г. Однако внесенные изменения, направленные на совершенствование правовых механизмов разграничения государственной собственности на землю, не позволяют обеспечить окончательное разграничение государственной собственности на землю в РФ, что порождает определенные правовые проблемы в указанной сфере.

Отсутствие правовых механизмов, позволяющих обеспечить полное и окончательное разграничение государственной собственности на землю, неминуемо приводит к необходимости поиска механизмов, обеспечивающих управление и распоряжение такими земельными участками.

Полномочия местных администраций части распоряжения землями леса реки

Закон N ФЗ дополнил Вводный закон статьей 3. Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для распоряжения ими. Одновременно необходимо отметить, что предусмотренные ранее п.

Вместе с тем в числе нововведений необходимо отметить следующие основные изменения. Во-первых, четко закреплена компетенция органов самоуправления в зависимости от муниципального образования, в пределах которого расположен соответствующий земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, при этом ранее подобной дифференциации законодательно не существовало.

Кроме того, критерии разграничения полномочий между органами местного самоуправления также предусмотрены абз. В случае если извещение о проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка размещено на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети Интернет для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации, до утверждения в установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации порядке правил землепользования и застройки, предоставление такого земельного участка в собственность или аренду по результатам аукциона осуществляет орган местного самоуправления муниципального района, который обеспечил размещение указанного извещения.

Наличие подобных норм представляется вполне логичным и обоснованным, так как позволяет в полной мере завершить ранее начатые процессы оформления земельных правоотношений и предоставления земельных участков заинтересованным лицам. Во-вторых, применительно к земельным участкам, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных в поселениях, установлено важное условие для распоряжения - наличие утвержденных правил землепользования и застройки, в противном случае при отсутствии утвержденных правил землепользования и застройки поселения распоряжение такими земельными участками будет осуществляться муниципальным районом.

Необходимо учитывать, что согласно абз.

Для продолжения работы вам необходимо ввести капчу

Наличие подобных условий должно стимулировать процесс принятия и утверждения правил землепользования и застройки поселений, который до настоящего момента не завершен в полном объеме, невзирая на требования градостроительного законодательства РФ. В-третьих, прямо предусмотрены полномочия федерального органа исполнительной власти, осуществляющего функции по оказанию государственных услуг и управлению государственным имуществом в сфере дорожного хозяйства и органов исполнительной власти субъекта РФ, в случае предоставления земельных участков для размещения автомобильных дорог.

Ключевой в данном случае является цель предоставления земельных участков - размещение автомобильных дорог и классификация дороги, в зависимости от которой соответствующие полномочия возникают у федерального органа государственной власти либо органа субъекта РФ. Наличие подобной нормы призвано ускорить процесс оформления земельных правоотношений для строительства дорог, что должно положительно сказаться на развитии улично-дорожной сети. Вместе с тем аналогичная норма содержится в ч.

В этой связи следует вывод, что указанная норма дублирует уже имеющуюся норму, аналогичную по своему правовому содержанию, что представляется нецелесообразным, при этом наличие аналогичных норм можно аргументировать необходимостью закрепить порядок распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в одной норме исходя из предмета ее регулирования, в связи с чем подобное дублирование представляется оправданным.

Интернет-приемная

В-четвертых, федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по управлению федеральным имуществом, вправе распоряжаться земельным участком, государственная собственность на который не разграничена, со дня принятия межведомственным коллегиальным органом, образованным в соответствии с Федеральным законом от 24 июля г. N ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства", решения о целесообразности осуществления полномочий по распоряжению таким земельным участком в целях, способами и в порядке, которые предусмотрены указанным Законом.

Основная цель данной нормы заключается в оказании муниципальным образованиям помощи, так как доходы от распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в конечном счете в соответствии с бюджетным законодательством РФ поступают в местные бюджеты. В-пятых, от права распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, производно право на заключение соглашения о перераспределении земель и земельных участков и на выдачу разрешения на использование земель.

Наличие указанной нормы позволяет исключить потенциальную возможность правовой неопределенности при перераспределении земель и земельных участков и на выдачу разрешения на использование земель.

Полномочия местных администраций части распоряжения землями раздумье

На основании изложенного можно сделать вывод, что порядок распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в свете принятия Закона N ФЗ концептуально не изменился. Прежние подходы к решению данного вопроса законодателем в целом сохранены, о чем в ряде случаев свидетельствует полное либо частичное воспроизведение ранее действовавших норм, что позволяет утверждать о последовательности законодателя в указанной сфере.

Удивительно, но факт! Вместе с тем аналогичная норма содержится в ч. В современных условиях теоретическая и практическая разработка проблем совершенствования правовых механизмов управления и распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, приобретает особую значимость и актуальность, так как от эффективности решения данной задачи зависит развитие рынка недвижимости, в том числе пополняемость бюджетов и сроки реализации различных социальных и инфраструктурных проектов.

При этом проведенный анализ позволяет также сделать вывод, что внесенные изменения являются существенными, поскольку дополняют и конкретизируют основания распределения полномочий между органами местного самоуправления в зависимости от местонахождения земельного участка, наличия правил землепользования и застройки, целей предоставления земельных участков, региональных особенностей и тем самым исключают правовую неопределенность.

Вместе с тем необходимо учитывать, что п. Таким образом, предусмотренный ст. В современных условиях теоретическая и практическая разработка проблем совершенствования правовых механизмов управления и распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, приобретает особую значимость и актуальность, так как от эффективности решения данной задачи зависит развитие рынка недвижимости, в том числе пополняемость бюджетов и сроки реализации различных социальных и инфраструктурных проектов.

Комментарий к Федеральному закону от 21 декабря г. Если вы не нашли на данной странице нужной вам информации, попробуйте воспользоваться поиском по сайту:

Читайте также:

  • 56 ст ск рф
  • Как писать ходатайство
  • Ст 81п 2 тк рф