Skip to content
Главная | Уголовный юрист | Выгодно ли купить квартиру в ипотеку и сдавать ее

16.04.2018

Выгодно ли приобрести квартиру в ипотеку и сдавать ее в аренду?


Ситуация становится сложнее, если жилье взято в ипотеку.

Удивительно, но факт! Одна моя знакомая таким образом покупает уже вторую квартиру в ипотеку и сдает ее, частично гася ипотеку.

Несмотря на то что ни банк, ни страховая не имеют права распоряжаться ипотечной квартирой, накладываемые ими ограничения могут серьезно осложнить процесс получения дохода. По заметкам многих ипотечных брокеров, таких клиентов очень много. В зависимости от цены квартиры и размера начального платежа арендная ставка может компенсировать часть ежемесячных отчислений банку, а может и полностью покрывать расходы заемщика на обслуживание кредита.

Можно ли сдавать квартиру, купленную в ипотеку?

Казалось бы, банки должны поддерживать такую инициативу: На деле банки только препятствуют успешной аренде. И это не самое суровое ограничение: Как правило, договором предусмотрено всего лишь получение согласия банка, — объяснила Бирина.

выгодно ли купить квартиру в ипотеку и сдавать ее вопрос

Общение заемщика с банком происходит сугубо по существу: Действительно, во время переговоров с банком потенциальный клиент вряд ли думает, что ему могут запретить пользование собственной недвижимостью тем способом, каким он хочет. Между тем от позиции банка зависит многое: Этот момент отдельно прописывается в кредитном договоре, так как для сдачи в аренду ипотечной квартиры, находящейся в залоге у банка, заемщик должен получить разрешение у банка на такое использование недвижимости, — утверждает Царегородцева.

Как избежать проверок Проверка квартиры — суровая реальность российской ипотеки.

Вопрос эксперту

В своем праве следить за заемщиком убеждены многие кредиторы. С банкирами не согласны риелторы. И все же банки настаивают на проверках. Их цель — выяснить, кто именно живет в заложенной квартире.

Удивительно, но факт! Вариант 2 Заемщик живет в своей квартире, переезжать никуда не собирается.

Простейший способ избавить себя от назойливого внимания кредитора — отказаться от сотрудничества с въедливым банком до заключения договора. Если контракт уже подписан, а заемщик все-таки хочет сдавать квартиру, он может попытаться перезаложить свою недвижимость в другом банке.

Диаспаре выгодно ли купить квартиру в ипотеку и сдавать ее Диаспаре

В отдельных случаях банки сами предлагают такой вариант: Третий вариант — предупредить банк в письменной форме. В договоре найма важно предусмотреть пункт, где будет указан банк, являющийся залогодержателем квартиры. После подписания договора найма один из экземпляров предоставляется в банк. Если вы арендатор Лучше всех во всей цепочке защищен квартиросъемщик.

выгодно ли купить квартиру в ипотеку и сдавать ее посетил многие

Поэтому в случае реализация такого риска ответственность лежит на наймодателе.

Читайте также:

  • Договор поручения на продажу объкта как выглядит
  • Проверка автомобиля на дтп
  • Как общаться сколлекторами