Skip to content
Главная | Уголовный юрист | Образец договора дарения доли дома родственнику

20.06.2017

Договор дарения квартиры (дарственная)


Как и где оформить дарственную на долю в квартире Многие граждане сталкиваются с такой юридической процедурой, как дарение недвижимости, находящейся в долевой собственности. Информации о том, как оформить дарственную на долю в квартире правильно, довольно много, и она не всегда достоверна. Прежде чем начинать, следует тщательно изучить все нюансы и фокусировать внимание на ключевых моментах: Помните о том, что каждая ситуация эксклюзивна, ведь долевая собственность всегда сопряжена с другими судьбами.

Образец договора дарения доли дома родственнику Хилвар разъяснял

Обязательно найдутся какие-то нетривиальные обстоятельства, нюансы и детали, затрудняющие дело. Компетентность поможет вам избежать необратимых ошибок. Юридический смысл договора дарения и порядок оформления Правила дарения доли в квартире и требования к оформлению данной сделки аналогичны тем, что и при дарении целой квартиры дома. Они прописаны в ГК РФ, ст. Договор удостоверяет намерение дарителя передать одариваемому долю в квартире либо свое имущественное право на этот объект. В качестве получателя дара может выступать как родственник дарителя, так и постороннее лицо.

Суть договора дарения в том, что даритель передает одариваемому принадлежащую ему на правах собственности долю в квартире абсолютно безвозмездно — без ответной передачи материальных ценностей, денег, имущественных или иных обязательств.

Удивительно, но факт! При передаче в дар части совместно нажитого имущества одному из супругов второму получать согласие нет необходимости.

В противном случае речь будет идти о возмездном переходе права собственности от одного владельца к другому. Тогда надлежит руководствоваться ст. Где оформить дарственную на долю в квартире Логично возникает вопрос о том, как написать дарственную на долю в квартире в соответствии с требованиями закона. Целесообразно обратиться к профессиональным юристам.

Законодательная база

Они знают, как составить заявления и договор правильно. К тому же существует образец дарственной на долю квартиры родственнику либо лицу, не состоящему с дарителем в родстве. Юридическую силу договор приобретает только после регистрации в Федеральной Регистрационной Службе — уполномоченном государственном органе. Это конечная инстанция, фиксирующая любые операции с переходами прав собственности на территории РФ. Окончательным переходом права собственности новому владельцу считается момент вступления в это право то есть по окончании регистрационного периода.

Если до этого момента по каким-то причинам одариваемый скончался, право собственности на долю в квартире возвращается дарителю. Пакет документов Для регистрации перехода права собственности, помимо собственно договора о дарении, необходимо предоставить следующие документы: Кто должен присутствовать на сделке При составлении дарственной у нотариуса последний обязан лично удостовериться в том, что перед ним находится собственник объекта, передаваемого в дар.

Далее одариваемый самостоятельно регистрирует дарственную в ФРС, с тем чтобы в итоге получить свидетельство о государственной регистрации своего права собственности; Для регистрации права собственности на основании нотариальной дарственной одариваемый лично обращается в регистрирующий орган с необходимым пакетом документов. Присутствия дарителя не требуется; При составлении договора в простой письменной форме обе стороны должны лично присутствовать в регистрирующем органе.

Также со стороны дарителя возможно привлечение третьего лица в качестве доверенного например, по причине физической несостоятельности дарителя или его большой занятости.

Удивительно, но факт! Обстоятельства, препятствующие заключению брака Не допускается заключение брака между:

Тогда на окончательную государственную регистрацию предоставляется договор о доверительном оформлении либо доверенность. Одариваемый должен присутствовать лично. Обязательства по сделке дарения и ее расторжение Установленный порядок оформления подразумевает, что обе стороны действуют на добровольных началах. В то же время, одариваемый вправе отказаться от принятия дара на отказ есть ряд серьезных причин.

Образец договора дарения доли дома родственнику его предшественников

После госрегистрации отказ от дара со стороны одариваемого невозможен. Но как отозвать дарственную на долю в квартире уже после государственной регистрации перехода права собственности? Разбирательства подобного свойства обычно носят затяжной, болезненный и противоречивый характер. Здесь обойтись без помощи квалифицированного юриста вряд ли удастся, ведь предстоит установить выявить недействительность сделки, а сделать это не так-то просто.

Криминальный момент Поскольку речь идет не о целой квартире, а лишь о ее части доле , на практике часто возникает криминальный риск: К сожалению, известны случаи нанесения тяжелых увечий и даже убийств. Соответственно, возбуждается уголовное дело.

Юридический смысл договора дарения и порядок оформления

Если в ходе следствия доказано, что со стороны одариваемого действительно были совершены предумышленные злостные деяния, даритель скорей всего потребует расторжения договора дарения. И очень велика вероятность того, что его иск будет удовлетворен. Расторжение дарителем по этическим соображениям Иногда даритель недоволен тем, что одаренный создает угрозу безвозвратной утраты объекта, полученного в дар.

Например, имеет место факт небрежного отношения к вещи подаренное доле к квартире , представляющей собой большую архитектурную, научную или этическую ценность. Конфликты подобного рода тоже встречаются, ведь зачастую квартира, в которой находится подаренная доля, относится к культурно-историческому жилому фонду. Расторжение возможно, но лишь при условии сохранности дара на момент выставления требований дарителем. Финансовая сторона дела В большинстве случаев разговоры о дарении начинаются задолго до того, как совершается сделка.

Люди заранее планируют переход права собственности, и главное, что их волнует — это предстоящие финансовые затраты. Размер госпошлины в году составляет руб. Но главный вопрос — об уплате налогов со сделки государству. Поэтому часто возникает дилемма: Ответ зависит от того, насколько близкое родство между дарителем и одариваемым, или это абсолютно посторонние люди.

Сделка между близкими родственниками Когда один родственник дарит вещь долю в квартире другому родственнику, одариваемый не обязан выплачивать государству налог с доходов. Более того, полученный дар находится в единоличной собственности одариваемого, и если человек находится в официальном браке, такое имущественно с точки зрения закона не является совместно нажитым.

А значит, не подлежит разделу при возможном разделе имущества во время развода. Единственно, что следует иметь в виду — от налогообложения освобождаются лишь близкие родственники. То есть находящиеся в первой очереди родства:

Удивительно, но факт! Однако этим весь процесс закрепления права за новым собственником не ограничивается. Пошаговая инструкция для регистрации права:

Читайте также:

  • Отвод всему составу суда
  • Заполнение декларации 3 ндфл рождественка
  • Схема обмана электронного электросчетчика
  • Услуги адвоката по арбитражным спорам москва
  • Доверенность на получение почтовой корреспонденции
  • Резонансное преступление это
  • Когда можно продавать квартиру доставшуюся по наследству