Skip to content
Главная | Уголовный юрист | Когда можно продавать квартиру доставшуюся по наследству

18.09.2017

Как осуществляется продажа квартиры, полученной по наследству?


Когда можно продавать квартиру доставшуюся по наследству дошли

Сделка купли-продажи наследственной квартиры, по большему счету, ничем не отличается от других подобных сделок. Документы для оформления договора купли-продажи Для оформления договора продавцу унаследованной жилплощади нужно предоставить следующие документы. В нашем случае таким документом будет свидетельство о праве на наследство по закону или завещанию. Для получения такого свидетельства необходимо, прежде всего, до истечения 6-месячного срока со дня смерти наследодателя, подать заявление в соответствующие органы государственную или частную нотариальную контору о принятии наследства.

Если наследник проживал с наследодателем на момент смерти последнего, то считается, что он принял наследственное имущество, так что заявление подавать не нужно. После того как пройдет полгода со дня смерти наследодателя, наследнику необходимо обратиться в нотариальную контору с заявлением о выдаче наследства. Нотариус проверит наличие завещания, а также, не открыто ли наследственное дело в какой-либо другой конторе на основании заявления, полученного от другого возможного наследника.

Удивительно, но факт! Если в ходе проводимых проверочных мероприятий будут выявлены хоть какие-то сомнения или подозрительные моменты в том числе в поведении продавца, других заинтересованных лиц от покупки лучше тактично отказаться. Вырученная сумма будет делиться между наследниками в соответствии с их долями.

Только после этого он сможет завести наследственное дело и выдать наследнику свидетельство о праве собственности. В том случае, если предполагаемый наследник пропустил 6-месячный срок подачи заявления о принятии наследственного имущества, он может обратиться в суд для продления этого срока.

Свидетельство о регистрации права собственности. Из чего следует, что право собственности на наследуемую квартиру возникает с момента государственной регистрации такого права в Росреестре.

Налог в 2017 году на продажу унаследованной квартиры

Это означает, что после того, как нотариус выдал наследнику свидетельство о праве на наследство по закону или завещанию , необходимо обратиться в Федеральную службу государственной регистрации по месту нахождения унаследованной квартиры. Там от вас потребуют документ, удостоверяющий личность, правоустанавливающий документ свидетельство о праве на наследство , заявление, оплату госпошлины.

К тому же, если недвижимость впервые регистрируется в Росреестре, необходимо будет предоставить еще и кадастровый паспорт. Для того чтобы продать квартиры, полученные в наследство, необходимы также: В кадастровом паспорте содержатся технические характеристики и уникальный кадастровый номер.

Этот документ можно получить в том же Росреестре или заказать в Многофункциональном центре МФЦ по месту нахождения объекта недвижимости. Технический паспорт содержит в себе полный список технических характеристик, а также оценочную стоимость имущества имеется в виду инвентаризационная стоимость, она не имеет никакого отношения к рыночной ; выписка из Единого государственного реестра прав ЕГРП. Она необходима для того, чтобы удостовериться в том, что квартира не находится в залоге, под арестом и т.

Продажа квартиры, полученной по наследству

Получить выписку можно в Росреестре или МФЦ, а с недавних пор этот документ можно получить в электронном виде, предварительно заказав на сайте государственной службы. Но следует учитывать важный момент: Ведь ничто не мешает собственнику взять кредит в банке под залог недвижимого имущества, например, на следующий день, после получения выписки из ЕГРП; форма 9. Это справка о том, кто на данный момент зарегистрирован в квартире. Законом не обусловлен строк действия этой формы, но вполне логично, что человек, который хочет купить недвижимость, скорее всего, потребует справку, выданную непосредственно перед оформлением сделки.

Когда можно продавать квартиру доставшуюся по наследству всего

Как правило, кроме вышеперечисленных документов, для оформления сделки купли-продажи необходимо нотариально заверенное заявление о согласии супруга или супруги на отчуждение недвижимости. Но при продаже квартиры, доставшейся в наследство, никакого согласия не нужно, ведь в таком случае она не является совместно нажитым имуществом. Вернуться к оглавлению Налоги с дохода от продажи недвижимости Налогообложение дохода, который получен от продажи имущества, полученного в наследство, имеет некоторые нюансы.

Во-первых, чтобы рассчитать, какой сумме будет равен налог, необходимо знать, когда было оформлено наследство. Если жилплощадь находиться в собственности более 3-х лет, то он освобождается от обязанности платить налог. Таким образом, когда сумма сделки продажи квартиры, полученной по наследству, составляет, к примеру, 3 млн. Если продажа недвижимого имущества, полученного в наследство, состоялась в году, то до 30 апреля года необходимо подать Декларацию 3 НДФЛ и до 15 июля года заплатить налог.

Все ещё остались вопросы?

Читайте также:

  • Что входит в общий трудовой стаж для начисления пенсии
  • Таможенное оформление экспорта документы для авто
  • 6проверка балланса карты втбъ
  • Судебное решение по уголовному делу