Skip to content
Главная | Уголовный юрист | Банкротство застройщика что делать дольщику

30.06.2017

Что делать, если застройщик банкрот?


осталось Банкротство застройщика что делать дольщику исчез

На самом деле банкротство может, наоборот, помочь покупателю жилья не стать обманутым дольщиком и в конце концов получить свою квартиру. Никто не застрахован от банкротства. Даже уважаемая строительная компания, известная на рынке многие годы, может оказаться не в силах выполнить свои обязательства перед дольщиками.

Скорее к адвокату

В любом случае банкротство — это лучше, чем исчезновение гендиректора стройфирмы с чемоданом денег дольщиков в неизвестном направлении и распродажей под шумок всего имущества, нажитого нечестным путем. Новая защита По сравнению с началом х годов, когда активно создавались строительные пирамиды, а потом так же активно рушились, нынешний дольщик неплохо защищен российскими законами, которые в идеале должны обезопасить его от нерадивых застройщиков и в том числе от их банкротства.

В случае банкротства застройщика страховая компания или Общество взаимного страхования застройщиков должна будет компенсировать ущерб дольщику, заключившему договор долевого участия по ФЗ ДДУ.

Удивительно, но факт! Но, конечно, если застройщик есть в реестре, то надо хорошо подумать, прежде чем заключать с ним договор.

Для ЖСК-схем и тем, кто приобрел квартиру до года, этот вариант не работает. Здесь, правда, есть нюанс — страховая компания также может не захотеть оплачивать действия нерадивого клиента и объявить себя банкротом.

Похожие материалы

При банкротстве застройщика дольщик имеет некоторые преимущества по сравнению с иными кредиторами. Дольщик в приоритете По российским законам дело о банкротстве может быть возбуждено, когда застройщик, привлекающий денежные средства граждан, не в состоянии расплатиться с кредиторами или исполнить обязанности по уплате обязательных платежей, минимальная сумма которых превышает рублей, в течение более чем трех месяцев.

Удивительно, но факт! Что существенно изменится с 1 января года? Кстати, по нежилым помещениям при банкротстве реестр не ведется.

Для признания должника банкротом сначала вводится процедура наблюдения. Дольщик может подать в течение 30 дней свои требования к застройщику в суд, который рассматривает соответствующее дело о банкротстве. Участники строительства, не успевшие подать заявление в арбитражный суд и не включенные в реестр, рискуют остаться и без денег, и без квартиры.

все Банкротство застройщика что делать дольщику позаботился этом

Как рассказали специалисты Юридического департамента инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet, дольщику необходимо определиться с тем, какие требования он хочет предъявить к застройщику: Причем заявляя требования о передаче жилых помещений, дольщик может в дальнейшем заменить их на деньги, поэтому этот вариант предпочтительнее. Если требования признаются обоснованными документально подтвержденными , они включаются в реестр требований о передаче жилых помещений или в реестр требований кредиторов застройщика, если заявлены денежные требования.

За два месяца реестр требований должен быть полностью сформирован.

Удивительно, но факт! Процедура включения в реестр может растянуться на годы Артем Сидоров:

По результатам наблюдения арбитражный управляющий перейдет к стадии удовлетворения требований кредиторов-участников строительства. Они предусматривают особые льготы для участников строительства — лиц, имеющих требование к застройщику по передаче квартир. Требования таких лиц - участников строительства - включаются в отдельный реестр и удовлетворяются раньше, чем требования большинства кредиторов, например, подрядчиков.

При этом участники строительства при определенных условиях имеют право создать ЖСК, которому будет передан для достройки незаконченный многоквартирный дом. Формально обязательств у застройщика перед участниками долевого строительства нет. По заслугам Таким образом, если дом построен, то требования участников строительства могут быть погашены путем передачи им в собственность жилых помещений в этом построенном многоквартирном доме.

Если дом не достроен, то требования участников строительства могут быть погашены путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок созданному дольщиками жилищно-строительному кооперативу, который и будет достраивать дом. Таким образом, в идеале покупатель квартиры в строящемся доме должен быть удовлетворен — получив либо жилье, либо деньги, потеряв, правда, как минимум, время, силы и нервы, но зато не пополнив армию обманутых дольщиков.

Ссылки для упрощенного доступа

Стоит помнить, что банкротство застройщика не освобождает дольщика, взявшего ипотеку, от обслуживания своего кредита. В этом активно участвует городская власть, которой обманутые дольщики и недострои портят репутацию. В настоящее время строительство объекта завершается, хотя и не без проблем. Сейчас в реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, включены человека.

Справка Документы для подачи в суд: К заявлению о включении в реестр требований кредиторов застройщика обязательно прилагаются документы, подтверждающие обоснованность требований участника строительства:

Читайте также:

  • Возвращается ли мягкая мебель
  • Кассационная жалоба о взыскании алиментов
  • Разводы с продажей авто