Skip to content
Главная | Семейное право | Как в москве взять квартиру в ипотеку

12.06.2017

Как купить квартиру по ипотеке в Москве, и на что при этом обратить внимание?


С тех пор ипотечное кредитование в нашей стране заметно набирает обороты, вызывая рост процентных ставок, но оставаясь при этом чуть ли не единственным способом приобретения собственного жилья для значительной части населения. Купить квартиру в кредит стараются и москвичи, и гости столицы, для которых банками в последнее время разрабатывается все больше разнообразных программ, позволяющих снизить издержки при получении кредитов. Для начала обозначим перечень документов, регламентирующих ипотечное кредитование в России, которые следует изучить перед приобретением ипотеки или же проконсультироваться по этому вопросу у юриста риэлтерской компании: Порядок и условия ипотечного кредитования Основные этапы приобретения квартиры в ипотеку, диктуемые российским законодательством и банковской системой, состоят в следующем: Подача заявки в банк на получение ипотечного кредита.

К заявке прилагается пакет документов, перечень которых необходимо заранее уточнять в кредитной организации. Как правило, в него входят: Банк может запросить не только копии, но, скорее всего, оригиналы документов для подтверждения их достоверности. Часть кредитных учреждений требует также предъявить свидетельства о наличии ценных бумаг или дорогостоящей собственности, справки о доходах членов семьи, о состоянии здоровья, о наличии социальных льгот и ряд других документов. Банк принимает решение о предоставлении займа, что может занять от 3—5 дней до нескольких недель.

При положительном решении банка на выдачу кредита заемщику предоставляется от 2 до 4 месяцев на выбор жилья. Выбранный объект недвижимости должен соответствовать требованиям, выдвинутым банком. Подача в банк документов на приобретаемую квартиру: Оценка приобретаемой квартиры независимой организацией, вынесение банком окончательного решения о сумме кредита. Страхование покупаемого объекта недвижимости; в качестве дополнительного условия банком может быть выдвинуто страхование жизни и здоровья приобретателя.

Заключение договора купли-продажи квартиры по ипотеке. Передача документов на государственную регистрацию права собственности. Регистрация осуществляется в течение пяти дней. Получение документов, подтверждающих право собственности на квартиру, заселение.

Порядок и условия ипотечного кредитования

В настоящее время банки стараются частично снять с плеч заемщиков бремя по сбору и оформлению документов. Сравним условия ипотечного кредитования, предлагаемые десятью наиболее востребованными у москвичей банками. Условия ипотечного жилищного кредитования по данным на июль года В таблице указаны цифры по общим ипотечным программам банков. В ряде организаций разработаны специальные предложения для различных категорий граждан. Для военнослужащих, участвующих в накопительно-ипотечной системе НИС , важен невысокий процент годовых и приемлемая максимальная сумма кредита.

В обоих случаях для погашения кредита используются средства, начисляемые по НИС. Часть финансовых учреждений участвует в программе Внешэкономбанка по выдаче ипотеки с государственной поддержкой: Есть и другие программы государственной поддержки граждан при приобретении жилья, здесь мы лишь привели примеры возможных вариантов при покупке жилья в ипотеку. Следует также обратить внимание, что своим клиентам и сотрудниками компаний-партнеров банки обычно предоставляют определенные преференции, предлагая сниженные процентные ставки по жилищному кредиту, упрощая процедуру оформления займа.

Можно выгодно купить квартиру в ипотеку в Москве, пользуясь также специальными акциями на покупку недвижимости в столице. В случае ипотечного кредитования банк также несет определенный риск невозврата кредита, поэтому кредитное учреждение проводит свою проверку юридической чистоты жилья и удостоверяется в наличии всей разрешительной документации у застройщика.

Покупка квартиры в ипотеку — ипотечные кредиты в банках Москвы

В большинстве случаев к заемщику предъявляются требования о наличии хотя бы одного года непрерывного стажа работы, не менее 6-месячного стажа работы на текущем месте в аналогичной сфере. Плюсы и минусы ипотечного кредитования Минусы, с которыми связано ипотечное жилищное кредитование: Значительная переплата за жилье из-за довольно высокой процентной ставки по кредиту.

Риск образования значительной просроченной задолженности хотя с каждым годом она снижается, о чем свидетельствуют отчеты АИЖК и потери жилья в случае резкого снижения доходов. Дополнительные расходы — в первую очередь на услуги обязательного страхования собственности, а также на услуги агентства недвижимости, так как без его помощи покупка квартиры в ипотеку отнимает массу времени и сил, связанных с оформлением и согласованием документов, поисками подходящей квартиры и т.

Этанию, как в москве взять квартиру в ипотеку его

При очевидных недостатках приобретения квартиры в ипотеку россияне, однако, все активнее оформляют ипотечные кредиты. По данным Агентства по ипотечному жилищному кредитованию АИЖК , на апрель года было выдано ипотечных кредитов на общую сумму млрд. Это в 1,14 раза выше аналогичного уровня прошлого года по количеству сделок и в 1,27 раза — по их сумме.

А по итогам года общий объем оформленных ипотечных кредитов превысил докризисный уровень и стал самым высоким в истории ипотечного жилищного кредитования в России, свидетельствует АИЖК.

Удивительно, но факт! Выбранный объект недвижимости должен соответствовать требованиям, выдвинутым банком. Часть финансовых учреждений участвует в программе Внешэкономбанка по выдаче ипотеки с государственной поддержкой:

Плюсы жилищного кредитования, или чем вызвано неуклонное увеличение спроса на ипотечные кредиты? Покупка квартиры в ипотеку для значительного числа россиян остается единственным шансом на улучшение жилищных условий в короткие сроки. Купить квартиру в кредит — значит вкладывать деньги в собственное, а не арендуемое жилье, а также получить возможность немедленного заселения в нее.

Возможно досрочное погашение ипотечного кредита материнский капитал, наследство, повышение доходов , на которое большинство банков сегодня не вводит ограничений. Совершенствуется база ипотечных программ, в том числе осуществляемых при государственной поддержке, можно подобрать выгодные условия кредитования для различных категорий граждан. Имеются варианты приобретения квартиры в кредит без первоначального взноса под залог имеющейся недвижимости.

Эти и другие преимущества покупки квартиры в ипотеку заставляют все больше людей обращаться в банки за получением займа.

Слишком как в москве взять квартиру в ипотеку что

Актуально такое решение и для жителей столицы. В целом с помощью ипотечного кредита в столице покупается каждая третья квартира, в то время как в стране — каждая пятая. Москва заняла последнее место по доступности квартир в ипотеку среди всех регионов РФ, что связано с завышенными ценами на недвижимость в столице. Квадратный метр жилья в Москве в среднем в четыре раза дороже, чем в регионах. Но при этом довольно приемлемыми и почти неизменными по сравнению с прошлым годом остаются цены в Подмосковье и Новой Москве.

Квартира по ипотеке в Москве Купить квартиру в ипотеку в Москве на выгодных условиях абсолютно реально, нужно только грамотно подобрать программу кредитования, а лучше — риэлтерское агентство. Обратившись к профессионалам в сфере сделок с недвижимостью, вы сможете оформить ипотечный кредит на квартиру с максимальной выгодой для себя, в самые короткие сроки и без бумажной волокиты. Агентство успешно работает на рынке недвижимости уже 16 лет и предлагает своим клиентам профессиональное сопровождение всего спектра операций с недвижимостью.

Читайте также:

  • Соглашение о переводе из общей долевой собственности в совместную
  • Как получить свидетельство о рождении через мфц омск
  • Можно поменять телефон в евросети или нет
  • Возврат товара комус
  • Ипотека и аренда ее
  • Как в заявлении на внж написать доход мужа
  • Приказ о временном переводе в связи с производственной необходимостью