Skip to content
Главная | Наследовательное право | Нужно ли приватизировать личный дом

25.06.2017

Необходимо ли приватизировать частный дом?


Нужно ли приватизировать частный дом если он в собственности?

Необходимо ли приватизировать частный дом? В самом этом вопросе содержится некое противоречие. Термин приватизация означает перевод государственной собственности в возмездной или безвозмездной форме в частную собственность. Частный жилой дом уже находится в чьей-то собственности и никаких дополнительных действий предпринимать не нужно.

Удивительно, но факт! Случаи претензий государства на такую землю редкие, поскольку земля выделяется в бессрочное пользование, но все же они могут иметь место, поскольку на это есть правовые основания.

Объекты частного жилого фонда, как правило, не являются государственной или муниципальной собственностью, поэтому в отношении их приватизация не может быть проведена. Другое дело, если необходимо документальное оформление права собственности. Имеются в виду случаи, когда человек долгое время проживает в частном доме, но не имеет правоустанавливающих документов на него. Если частный дом уже был объектом купли-продажи, обмена, дарения, то все документы, подтверждающие права физического лица на эту собственность уже готовы и находятся у него на руках.

Удивительно, но факт! Приватизация дома на приватизированном участке несколько упрощает процедуру оформления сделки. Этот вопрос необходимо проконтролировать.

В остальных случаях требуется определённая процедура, итогом которой станет пакет документов, юридически подтверждающий собственность человека на частный дом. Перед оформлением необходимо определиться, каков будет статус дома в дальнейшем. От этого зависит перечень документов для регистрации права собственности: Частный дом будет использоваться для сезонного непостоянного проживания.

Пакет необходимых документов в этом случае будет состоять из заявления, паспортов участников процесса оформления, кадастрового плана земельного участка, документов, подтверждающих права на частный дом, квитанции об оплате пошлины.

Удивительно, но факт! Нельзя приватизировать следующие категории земель:

Частный дом будет использоваться для постоянного проживания. В этом случае к вышеперечисленному перечню добавляются документы, подтверждаются факт пригодности дома для постоянного проживания. Сама процедура сбора документов, подписей и предоставления их в разные инстанции для оформления права собственности может проводиться двумя разными способами: С помощью специализированных фирм.

состоянии Нужно ли приватизировать личный дом Дай-ка

Специалисты таких компаний не только окажут содействие в сборе необходимых документов, но и соберут нужные подписи, избавив клиента от утомительных посещений разных учреждений и экономя ему время. Этот способ чаще всего выбирают занятые люди или те, кто не уверен в том, что сможет правильно подготовить необходимый пакет документов. Деньги, потраченные на оплату услуг компаний, окупаются тем, что у человека остаётся свободное время.

Самостоятельное оформление права собственности. В этом случае человек вынужден заниматься всем комплексом необходимых мероприятий самостоятельно. Сэкономив деньги на оплате услуг специализированных компаний, придётся тратить личное время и очень часто много времени. Вся процедура оформления права собственности на дом может занять промежуток времени до двух месяцев. Фирмы, как правило, делают всю работу быстрее, но и у них на это уйдёт не менее месяца. Если приватизация частного дома не требуется, то совсем другое дело земля под домом.

С чего стоить начать

Земельный участок, расположенный под домом, составляет единое целое с самим домом и никаких юридических действий по его отдельному отчуждению купля, продажа, дарение и так далее не совершить. Поэтому потребуется приватизация земельного участка не следует путать землю под домом и землю для приусадебного участка и ведения хозяйства.

Земельный участок под домом подлежит бесплатной приватизации. Земля под частными домами, построенными до года, оформляется в частную собственность по упрощённому варианту. Для приватизации земли потребуются следующие документы: Собранный пакет документов подаётся в тот орган, в ведении которого находится данный участок земли. В сельской местности — это чаще всего сельские или поселковые советы. Именно там подписывается заявление о приватизации земельного участка под домом. Следующей инстанцией является отделение Росреестра, в котором будет зарегистрировано право собственности на землю.

В случае если отсутствуют документы о передаче земли в пользование, необходимо их восстановление.

Нужно ли приватизировать личный дом никак

Копии соответствующих ордеров, справок, актов должны храниться в архивах местных муниципальных образований, в земельных комитетах, в БТИ. Особо сложные случаи документы о передаче земельного участка под строительство частного дома отсутствуют могут рассматриваться в суде, для чего понадобится привлечение свидетелей. Как и в случае с домом, приватизация земли может быть осуществлена самостоятельно или с привлечением специализированных фирм. Без привлечения опытных специалистов сложно обойтись в некоторых ситуациях например, судебные заседания.

В любом случае консультации юристов не будут лишними. Оформление права собственности на частный жилой дом и приватизация земли под ним сложный процесс, требующий тщательного сбора необходимых документов, затрат времени и сил. Результатом всех этих действий станет юридически оформленное право на совершение любых действий с недвижимостью.

Читайте также:

  • Как возвращать деньги на кредитную карту при возврате товара
  • Гараж в собственности а земля в аренде стоит ли покупать
  • Справка для налога с недв
  • Образец письма с просьбой о благотворительной помощи детскому саду
  • Налоговая инспекция выставила налог которого у меня нет
  • Калькулятор коммерческая ипотека для юридических лиц