Skip to content
Главная | Наследовательное право | Гражданский кодекс рф статья610

14.06.2017

Статья 610 ГК РФ. Срок договора аренды


Договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Удивительно, но факт! Условиями договора предусмотрено, что любая из сторон вправе отказаться от него при условии уведомления другой стороны не менее чем за 1 месяц.

Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок. Законом могут устанавливаться максимальные предельные сроки договора для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.

В этих случаях, если срок аренды в договоре не определен и ни одна из сторон не отказалась от договора до истечения предельного срока, установленного законом, договор по истечении предельного срока прекращается. Договор аренды, заключенный на срок, превышающий установленный законом предельный срок, считается заключенным на срок, равный предельному.

Кодексы РФ

Срок договора аренды устанавливается в самом договоре. Срок может быть как определенным конкретным , так и неопределенным.

Гражданский кодекс рф статья610 как

Определенный срок представляет собой указание на конкретный период действия договора аренды. В случае если договор аренды заключается в устной форме, срок действия договора аренды оговаривается его сторонами.

Гражданский кодекс рф статья610 самый

В случае если в договоре аренды определенный конкретный срок его действия не указан, срок такого договора является неопределенным. В целях реализации возможности каждой из сторон такого договора отказаться от него им предоставлено право реализовать такой отказ путем направления другой стороне договора аренды в любое время предупреждение, форма которого зависит от формы договора аренды.

Удивительно, но факт! В этот раз ФАС СЗО рассматривал споры арендаторов земли, право банка включать убытки с договоров цессии и вопросы взыскания ипотечного имущества с поручителя. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Собственно предупреждение представляет собой волевой акт либо документ, содержащий сведение о намерении стороны договора аренды его расторгнуть. Сроков направления такого предупреждения два: При этом законодательством могут быть установлены и иные сроки направления такого предупреждения. Так, например, при заключении на неопределенный срок договора аренды земельного участка Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства, находящегося в федеральной собственности, органы государственной власти субъекта РФ, Фонд в любое время вправе отказаться от таких договоров, предупредив об этом другую сторону за один месяц.

Статья 610. Срок договора аренды.

Законодательством могут быть установлены специальные сроки договора аренды. Эти сроки устанавливаются путем указания на максимальный предельный период действия таких договоров. Критерии установления этих сроков следующие: Так, например, согласно ст. Для сенокошения и выпаса скота договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на срок до трех лет.

Для таких договоров процедура расторжения собственно необязательна при условии, что в таких договорах эти предельные сроки не оговорены.

Удивительно, но факт! Правомерно ли заключение договора аренды части муниципального имущества в данном случае части здания школы на срок 10 лет?

Для прекращения действия таких договоров достаточного простого "молчания" его субъектов относительно его расторжения до истечения максимального предельного срока. При этом если в таких договорах указан срок, превышающий максимальный предельный , то действительный срок такого договора является соответствующим максимальному предельному.

Читайте также:

  • Взыскание алиментов по исполнительному производству
  • Особые условия договора аренды жилого помещения
  • Оценка стоимости в результате слияний
  • Оплатила картой товар чека нет хочу вернуть товар
  • Налоговая политика регионов на современном этапе
  • Сокращение штата работников кого нельзя сокращать
  • Оценка наследства является