Skip to content
Главная | Автоюрист | Проводки сдача в аренду имущества

17.06.2017

Аренда офисов для предприятий в бухгалтерии


Учет расходов по аренде. Приведем типовые бухгалтерские проводки для арендатора и арендодателя при аренгде движимого имущества.

Учет у арендатора

Типовые бухгалтерские проводки для арендодателя Допустим, ваша компания передала в аренду какое-то имущество. Рассмотрим, как вы будете отражать операции по такой сделке в бухгалтерском учете.

Удивительно, но факт! Арбитры данное исковое заявление

А заодно подскажем, как правильно составлять счета-фактуры на эти услуги и рассчитывать налог на прибыль. Передача имущества в аренду Передачу основного средства по договору аренды оформите актом. В этом документе отразите данные об объекте, который вы сдаете в аренду.

Проводки сдача в аренду имущества для себя

А типовые бухгалтерские проводки для арендодателя будут следующими: Амортизация В налоговом учете вы продолжаете амортизировать основное средство, переданное в аренду. Это предусмотрено в пункте 1 статьи , а также в подпункте 1 пункта 1 статьи Налогового кодекса РФ. Такие же правила действуют и в бухучете п. Начисленную амортизацию отражайте в составе прочих расходов на счете Если же сдача имущества в аренду относится к одному из основных видов деятельности компании, амортизацию учитывайте на счете То есть проводка такая: Арендная плата На арендную плату нужно начислять НДС.

Что при этом важно учесть, мы подсказали в таблице ниже. Чиновники считают, что это можно делать ежеквартально. А привести более подробную информацию. Поскольку налоговая база в данном случае относится именно к этому периоду В бухучете арендную плату покажите на счете 91 как прочий доход.

А если передача имущества в аренду ваш основной вид деятельности, то на счете 90 п. В налоговом учете все аналогично. Арендную плату вы учитываете ежемесячно как внереализационный доход, как это прописано в пункте 4 статьи Налогового кодекса РФ. Либо в качестве выручки от реализации услуг ст. Такие выводы есть, например, в письме Минфина России от 7 февраля г. Но часто бывает и так, что оплату за аренду перечисляют авансом — скажем, сразу за квартал. В зависимости от этого проводки будут разные.

был Проводки сдача в аренду имущества реплика

Арендатор расплачивается по итогам каждого месяца. В этом случае вы сразу отразите в бухгалтерском и налоговом учете доход и начислите НДС.

Типовые бухгалтерские проводки для арендодателя

Арендатор вносит авансовые платежи. Это следует из подпункта 2 пункта 1 статьи Налогового кодекса РФ. Для целей налога на прибыль полученный аванс доходом не является подп. Типовые бухгалтерские проводки для арендодателя: Затем по истечении каждого месяца вы будете выписывать обычный счет-фактуру на оказанные услуги по аренде.

А НДС с аванса можно принять к вычету. Это установлено в пункте 6 статьи кодекса. Каждый месяц делайте в бухгалтерском учете следующие проводки: Расходы на ремонт имущества Допустим, в соответствии с условиями контракта ваша компания несет затраты на ремонт имущества, сданного в аренду. Эти суммы вы можете списать на расходы в налоговом учете. Такие правила содержатся в подпункте 1 пункта 1 статьи и пункте 1 статьи Налогового кодекса РФ. Однако это не относится к транспортным средствам, поскольку их ремонт является обязанностью арендатора.

Расходы на ремонт в бухгалтерском учете отразите набором проводок: На дату оплаты — перечислена оплата подрядчику. Расходы на страхование основного средства Расходы на страхование, которые согласно договору оплачивает ваша компания, можно учесть при расчете налога. Учитывайте их равномерно в течение срока действия договора — пропорционально количеству календарных дней в отчетном периоде п. Но, как мы выяснили, расходы на добровольное страхование ответственности автовладельцев налоговики на местах обычно не позволяют учесть при расчете налога на прибыль.

В бухгалтерском учете стоимость страховки тоже можно списывать на расходы постепенно. А проводки сделайте такие: Возврат арендатором имущества Когда арендатор вернет вам обратно имущество, надо также составить акт о приемке-передаче в свободной форме. В учете отразите это так: Типовые бухгалтерские проводки для арендатора Теперь о том, какие проводки сделать в учете и как рассчитать налоги, если ваша компания выступает в качестве арендатора оборудования, транспорта или другого основного средства.

Получение имущества в аренду Арендованное основное средство учитывайте на счете по стоимости, указанной в акте приемки-передачи. Желательно открыть на полученное имущество инвентарную карточку. При этом основное средство, поступившее от другой организации, можно учитывать по инвентарному номеру, который присвоил контрагент. Об этом сказано в пункте 14 Методических указаний, утвержденных приказом Минфина России от 13 октября г.

Арендная плата В налоговом учете плату за аренду можно отнести на прочие расходы. Это установлено в подпункте 10 пункта 1 статьи Налогового кодекса РФ. Подтвердить затраты на аренду для целей налогового учета можно договором, актом приемки-передачи имущества, платежными поручениями на оплату услуг. А вот ежемесячные акты на услуги аренды контролеры требовать не должны.

Об этом говорится в письме Минфина России от 13 октября г. Если ваша компания заключила договор с учредителем, работником или другим физлицом, с арендной платы нужно удерживать НДФЛ. Такой позиции придерживаются налоговики. Пример тому — письмо ФНС России от 1 ноября г.

Рубрикатор статей

Исключением является договор с предпринимателем — в таком случае НДФЛ удерживать не придется. В этом случае вы просто учитываете расходы по арендной плате на конец каждого месяца. В налоговом учете сумму предоплаты в расходы не включайте. Это установлено в пункте 14 статьи Налогового кодекса РФ. Заметим, что чаще условие о предоплате включают в договоры между компаниями. Именно для такой ситуации мы и приводим проводки ниже.

Расходы на страхование арендованного имущества Затраты на страховку вы можете учесть при расчете налога по тем же правилам, что и арендодатель см. При условии, что согласно договору аренды эти траты должна оплачивать ваша компания. Набор проводок тут такой: Расходы на содержание арендованного имущества Если ваша компания взяла в аренду автомобиль, расходы на ГСМ вы вправе учитывать при расчете налога на прибыль подп.

Подтверждающими документами будут путевые листы и кассовые чеки. А в бухучете отразите это так: Стоимость ремонта арендованного основного средства вы тоже можете включить в состав расходов при расчете налогов на прибыль. Такие правила установлены в пунктах 1 и 2 статьи Налогового кодекса РФ. Причем это относится и к затратам на ремонт имущества, которое компания арендует у физлица. Чиновники не возражают против того, чтобы компания списывала такие расходы в налоговом учете письмо Минфина России от 1 февраля г.

Расходы на ремонт отразите набором проводок: На дату оплаты — перечислена оплата подрядной организации. Дорогой коллега, подготовьтесь к январским изменениям заранее!

Читайте также:

  • Тотал выплаты по осаго 2017
  • Европротокола при дтп нет согласия
  • В каком году лучше взять ипотеку
  • Наследование по завещание в зарубежных странах
  • Приватизация квартиры г. перми мотовилихинского района